زعاترة: هدفنا الاستراتيجي حماية "وادي النسناس" و"المحطة" من مصير "وادي الصليب"

أقرّت اللجنة المحلية للتخطيط والبناء لمدينة حيفا يوم الثلاثاء مخطط "التجدّد الحضري" في منطقة “كريات إليعازر وكريات إلياهو” (والتي كان تُعرف قديمًا بـ "الموارس").

يمتدّ المخطط على 900 دونم من شارع “يستحاك ساديه” شرقًا (عند الكلية الأرثوذكسية العربية) وحتى "المتحف البحري" في شارع ألنبي غربًا وجادة "الهاجاناة" شاملاً. وهي منطقة تضمّ اليوم حوالي 5000 وحدة سكنية، ويقدّر عدد السكان العرب فيها بما نسبته 20%.

ويهدف المخطط إلى زيادة وحدات السكن إلى نحو 15000 وحدة في نهاية المطاف، خاصةً من خلال مشاريع “الإخلاء والبناء”. وكان المخطط قد عُرض قبل سنة، ومرّ بعملية “إشراك جمهور” بلقاءات مباشرة مع السكان ومن خلال موقع البلدية.

26 دونم للمباني العامة

وفي كلمته أمام لجنة التخطيط والبناء شدد رئيس كتلة “الجبهة” الرفيق رجا زعاترة على أهمية إشراك السكّان في السيرورة التخطيطية والحفاظ على النسيج الاجتماعي للأحياء، والتطرّق لاحتياجات السكّان العرب من حيث خدمات التعليم والثقافة. مع العلم أنّ 20% من سكان المنطقة اليوم هم عرب، ومن المتوقع أن تجذب المشاريع السكنية الجديدة مزيدًا من العائلات والأزواج الشابة العربية.

وفي ردّه على أسئلة زعاترة، قال مهندس البلدية أرييل فاترمان أن التخطيط أخذ بالحسبان موضوع المباني العامة والمؤسسات الثقافية والتعليمية وخصص له 26 دونمًا، وأنه سيتم ملاءمتها لكل المجموعات. وأكد فاترمان أن رئيسة البلدية أصدرت توجيهات واضحة للحفاظ على النسيج الاجتماعي ومنع سيرورات الاستطباق (Gentrification) التي تعني تطوّر الأحياء لصالح الأغنياء وإقصاء السكان المحليين الأصليين.

تخفيف أزمة السكن

قال زعاترة: هذا أول مخطط للتجدد الحضري في عهد رئيسة البلدية كاليش، في منطقة "كريات إليعازر" المجاورة للحي الألماني وحي عباس ووادي الجمال. حوالي 20% من سكان المنطقة اليوم هم عرب، ومن المتوقع أن تجذب المشاريع السكنية الجديدة مزيدًا من العائلات والأزواج الشابة العربية. ولا شك أن زيادة حوالي 10 آلاف وحدة سكنية في هذه المنطقة سيعني زيادة العرض وبأسعار معقولة، وبالتالي يساهم في تخفيف الارتفاع الكبير في أسعار البيوت وتخفيف أزمة السكن في حيفا. منذ البداية طالبنا بأن يتضمن التخطيط مؤسسات تربوية وثقافية للجمهور العربي، كالحضانات والروضات والمدارس والمراكز الجماهيرية، لئلا نعود على تجارب سابقة ينتقل فيها العرب للسكن في أحياء "يهودية" الطابع تفتقر إلى خدمات ملائمة لأولادهم، كـ "الكرمل الفرنسي" أو "الهدار العلوي" أو الأحياء الجنوبية "ناؤوت بيرس" و"رمات هناسي".

تطوير وليس تطيير

وحول انعكاس هذا المخطط على الأحياء العربية التي تفتقر إلى مخططات، لا سيما وادي النسناس والحليصة والمحطة (حيفا العتيقة) وغيرها، قال زعاترة: نحن نتحدث عن "كريات إليعازر" ولكن عيننا على أحياء مثل "المحطة" و"وادي النسناس" والتي قد تتعرّض لمخاطر في حال وجود مخططات تتجاهل تاريخ الحي ونسيجه الاجتماعي وتسرّع سيرورات الاستطباق (Gentrification) أي تطوير الأحياء لصالح الأغنياء وإقصاء الأهالي الأصليين. وفي هذا الصدد تحمل رئيسة البلدية د. عينات كاليش رؤية تقدّمية تعي هذه المخاطر وتعمل على التصدي لها من خلال تعزيز النسيج الاجتماعي وكبح مطامع الرأسمال العقاري الذي لا يرى الأمور إلا من منظار الربح والخسارة.

وأضاف زعاترة: حيفا مدينة آخذة في التطوّر وهذا جيّد ولكنه قد يأتي على حساب محو أحيائنا التاريخية العريقة التي قد تتحوّل إلى مناطق جذابة للمستثمرين لمشاريع سكنية أو سياحية أو تجارية، مثلما حدث في حي "وادي الصليب". نحن نريد للتطوير أن يكون لصالح الناس وليس على حسابهم. لذا نتابع وسنواصل متابعة هذه المخططات ومحاولة التأثير عليها لصالح جمهورنا وقضاياه العادلة.

الصورة: حي "المحطة" أو "حيفا العتيقة" في حيفا؛ الأحياء التاريخية تتحوّل إلى مناطق جذب للمستثمرين والرأسمال العقاري